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Al comprar bienes raíces, a menudo se plantea la cuestión de comprar en lo nuevo o en lo viejo. Sepa que esta elección depende de su presupuesto, de su estilo de vida y también del tiempo que tenga para mudarse.

Comprar bienes raíces: nuevos o viejos?

Comprar bienes raíces: nuevos o viejos?

Comprar nueva propiedad

Las ventajas

Al comprar una nueva propiedad, tenga en cuenta que la primera ventaja sigue siendo la personalizando tu hogar: Lo has imaginado de acuerdo con tu estilo de vida, tus necesidades y tus gustos, y este alojamiento se parece a ti en todos los sentidos. Del mismo modo, esta carcasa cumple con los últimos estándares vigentes, ya sea en términos de estándares de seguridad, estándares de aislamiento acústico o térmico, etc.
La ventaja financiera de una compra en el nuevo, es que los honorarios de notario son más bajos que en el anterior, ya que representan el 2-3% del precio de compra de la propiedad. También tenga en cuenta que con una propiedad nueva, se beneficia de la garantía de finalización perfecta y Garantías bienales y decenales., que te cubre en caso de que se produzca algún problema en la vivienda. Por último, tenga en cuenta que actualmente, hay muchos dispositivos ventajosos que fomentan la compra o inversión en nuevos inmuebles, como el Préstamo de tasa cero pero tambien Dispositivos Duflot, Censi-Bouvard, etcétera

Los inconvenientes

Antes de comenzar a comprar una casa nueva, tenga en cuenta que debe tener la energía y el tiempo para enfrentar la construcción de su propiedad: no obtenemos una casa nueva durante la noche, la construcción puede ser Los retrasos son largos y comunes, además, nunca tendrá la garantía de que el contratista a cargo de la construcción sea confiable. Del mismo modo, si eres fan de la vida en el centro de la ciudad, probablemente tendrás que hacer una cruz en esta forma de vida porque nacen pocos programas nuevos en los corazones de las ciudades, generalmente se ubican en las afueras de las ciudades.

Compra inmuebles en la antigua

Las ventajas

Si compra una propiedad en el antiguo, disfrutará de una amplia variedad de productos ubicados en el centro de la ciudad, que pueden ser esenciales para las personas que desean disfrutar de los servicios (transporte, escuelas, tiendas). Del mismo modo, puede mudarse rápidamente a una propiedad antigua, ya que transcurren 3 meses entre la firma del contrato preliminar y la firma de la escritura final de la venta ante notario. Por último, tenga en cuenta que cuando un bien antiguo requiere trabajo importantepuedes conseguir un descuento significativo en el precio de venta, y luego puede obtener una vivienda cuyo precio es interesante, siempre que la cantidad de trabajo a realizar se evalúe adecuadamente desde el principio.

Los inconvenientes

Comprar una propiedad antigua también tiene algunas desventajas, como tener que considerar trabajo a largo plazo, con el fin de adaptar el alojamiento a la norma (electricidad, aislamiento, etc.), lo que puede costarle muy caro. De manera similar, si la vivienda no se ha ajustado al estándar, los gastos actuales pueden ser mucho más altos que en las nuevas propiedades, como el consumo de gas y electricidad. Finalmente, tenga en cuenta que los honorarios notariales son altos: del orden del 7-8%.


Instrucciones De Vídeo: Ingresos Reales Con Bienes Raíces - Carlos Devis | Educando #gurerrerosdehyenuk