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Un presupuesto mantenido, una reflexión profunda sobre la elección de técnicas y materiales, una organización perfecta y una voluntad de hierro permitieron a Blandine y Claude Anquetil construir esta vasta casa.

Autoconstrucción: historia de un proyecto exitoso con 100.000 €.

Blandine y Claude Anquetil cultivan la sabiduría. "La vida está hecha de sueños, desafíos y obstáculos; depende de nosotros saber qué queremos hacer con ella". Y nuestros lectores saben lo que quieren, cuando se embarcan en este proyecto de segunda residencia, ubicado en un pueblo en la bahía de Mont-Saint-Michel. Inicialmente, un granero lamentable deciden demoler. A su llegada, una gran casa familiar que no niega sus orígenes normandos.
A lo largo de este proyecto, bien pensado, el presupuesto de € 100,000 definido en la base se mantiene ajustado, ya que solo se registra un "desbordamiento de € 3,000". "Hemos negociado mucho con los revendedores de materiales para obtener tarifas competitivas", dice Claude Anquetil.
Después de la realización de los planes - "El arquitecto fue de gran ayuda" - y la presentación del permiso de construcción, la aventura comienza lógicamente por las excavaciones y la realización del espacio de rastreo... Durará varios años.

Decisiones técnicas exigentes

Para llevar a cabo su proyecto, nuestros lectores no dejaron nada al azar. "Con el fin de tomar las decisiones correctas y ordenar los buenos productos, hemos recopilado mucha documentación a partir de hojas de datos de fabricantes, revistas especializadas y sitios web, y hemos seguido y reforzado nuestras opciones en el Sistema D." De este modo, las paredes se montan en bloques de hormigón de 20 cm a los que se añade un aislamiento clásico desde el interior. El tradicional marco de madera maciza ha facilitado el desarrollo del ático.
Como hábil manitas, Blandine y Claude Anquetil utilizaron productos prefabricados, como pisos de vigas de hormigón y placas de poliestireno. En cuanto a la fachada, reproduce el estilo normando gracias a las técnicas y materiales económicos: el sótano está formado por bloques recubiertos con una piedra de imitación de escayola proyectada; Los montantes tienen forma con un revestimiento mineral listo para estropear.
Después de esta experiencia, la pareja adquirió habilidades reales en trabajos estructurales y trabajos de acabado.

demolición de un granero antes de construir

El trabajo comienza con la demolición del granero. Un paso que requiere grandes esfuerzos de manejo. Algunos de los materiales se reutilizarán, el otro se revenderá para mantener el presupuesto.

movimiento de tierras antes de la construcción

El aceite de codo es esencial para el movimiento de tierras y la excavación. Incluso si nuestros lectores llaman a una excavadora.

Autoconstrucción con cimientos de hormigón.

Los cimientos están hechos con concreto premezclado dosificado a 350 kg / m³. El piso del espacio de arrastre está compuesto por vigas pretensadas e intersticios hechos de poliestireno.

verter una losa antes de la construcción

Movilización general de la familia para el vertido de la losa. Hace calor: se trata de no salir antes de que el concreto "tire".

Autoconstrucción de una casa bioclimática.

Diseñada de acuerdo con los principios de la arquitectura bioclimática, que aprovecha el clima para garantizar la comodidad de sus habitantes, la casa está equipada con grandes ventanales hacia el sur. Ella revisa el estilo tradicional.
"Para tomarnos el tiempo de pensar y evitar el agotamiento, hemos impuesto una regla: trabajar todos los sábados y la mitad de nuestras vacaciones... ¡durante siete años!"

para construir un muro de concreto

¡Blandine Anquetil descubre las alegrías de la mampostería! La casa ya está muy avanzada. No hay gran dificultad, si no la fatiga y la necesidad de revisar constantemente sus pies y niveles.

Autoconstrucción: convertirse en albañil y luego en carpintero.

Se acabó la albañilería, es hora de cambiar de trabajo para convertirse en carpintero.
"Esta es una de las etapas más difíciles del trabajo, nos hicimos muchas preguntas, daba miedo..."

montar uno mismo

Finalmente, las cosas van bastante bien, "es solo un juego de construcción". Construcción que no está disponible para todos. Después de completar el dibujo de acuerdo con los planos, es necesario elevar los elementos, montar los ballesteros y los tirantes para constituir las granjas, posar y ensamblar las correas, luego cortar y fijar los ángulos...

pregúntate a ti mismo gancho azulejos

La principal dificultad de la autoconstrucción es la falta de equipo profesional, especialmente equipo de construcción para facilitar el transporte de baldosas. Particularidad de la cubierta: la elección de los propietarios para mezclar azulejos de diferentes tonos (rojo y rojo flameado), fijados con ganchos. Resultado, un diseño único y efecto visual.
"La autoconstrucción, tienes que atreverte, pero cuando te enfrentas a tal desafío, debes saber cómo rodearte, hemos sido dos estudiantes atentos a la escuela de profesionales que nos han informado, documentado..."

Diseño y acabados de autoconstrucción.

Dentro y por fuera, los muebles, los acabados y las comodidades de la casa están cuidadosamente seleccionados.
Uno de los principales objetivos de nuestros lectores es "mantener el presupuesto", y están buscando la mejor relación calidad / precio. Lo que implica algunos compromisos: "Optamos por una caldera eléctrica debido a su bajo costo de compra e instalación".
Una elección que se justifica en una segunda vivienda, ocupada puntualmente. "Eventualmente, invertiremos en equipos más económicos y ecológicos". En cuanto a movimientos de tierra y saneamiento, la pareja utiliza profesionales para instalar las redes eléctricas y la calefacción: "Una opción imprescindible por razones de cumplimiento y seguridad".
En cuanto a la implementación del aislamiento, el montaje de las particiones y la disposición del ático, la elección de los materiales es la más clásica: aislamiento de poliestireno expandido, lana mineral y placas de yeso. Pieza central del interior, la escalera es de hormigón. Los tableros antiguos permitieron la fabricación del encofrado y una rampa fue ingeniosamente recuperada y adaptada a su nuevo entorno...

hacer un muro de entramado de madera

Un trabajo de alta gama de ravaleur! Nuestros lectores han utilizado la técnica del yeso estampado, que permite realizar una decoración real de entramados de madera...

Una base que imita la piedra natural.

... Incluso una alternativa (económica) para la base que imita la piedra natural: el yeso se proyecta, luego las uniones se dibujan y se afinan con la mano.

Ventanas de techo y grandes ventanales para la luz.

Orientada al sur, la casa está equipada con tragaluces y grandes ventanales que dejan pasar la luz.

obras de saneamiento

Después del trabajo estructural, luego viene el trabajo de remediación con la instalación de un pozo en todas las aguas y la realización de zanjas (80 m de drenaje).

colocación de placas de yeso debajo de los aleros

En los áticos convertidos, cortar pladur y hacer juntas requiere paciencia y precisión.

¡Construye tu propia casa en 7 años!: años

Ayudados por un amigo, Blandine y Claude hicieron una escalera de 2/4 de vuelta para acceder al piso y al ático. Hormigón (dosificado a 350 kg / m3) Se vierte en un encofrado realizado con tablas de recuperación.

tamaño doble de baldosas grandes

Blandine y su esposo nunca eligieron las instalaciones. La instalación a doble cara de baldosas de gran formato no tolera irregularidades.

paredes pintadas de colores brillantes

El interior es cálido y los colores brillantes de las paredes contrastan con la sobriedad de los muebles.

barandilla de la escalera recuperada en un edificio antiguo

Muy estética, la barandilla de la escalera fue restaurada en un edificio antiguo. "Nos tomó un gran día dejarlo".

Licencia para demoler: a saber.

El permiso para demoler no es obligatorio en todas las comunas de Francia. Se requiere en los siguientes casos:
• en los municipios que han instituido este tipo de permiso (R.421-27 del Código de Urbanismo);
• en un área protegida con un perímetro definido o dentro de un perímetro de restauración de la propiedad;
• en un sitio clasificado o registrado (el registro es la garantía mínima de protección bajo el control del Estado);
• cuando el edificio está catalogado como Monumentos históricos o respaldado por un edificio catalogado.
Antes de comenzar cualquier trabajo, pregunte en el departamento de planificación urbana de su ayuntamiento.


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