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Muchos esperaban ansiosamente las primeras palabras de Mario Draghi a fines de julio al final de una reunión de la Junta de Gobernadores. De hecho, se trataba de si el BCE (Banco Central Europeo) seguiría la misma política monetaria, es decir, mantendría sus tasas de interés en un nivel excepcionalmente bajo para impulsar la inflación.

¿El mejor momento para construir un patrimonio inmobiliario en Europa?

¿El mejor momento para construir un patrimonio inmobiliario en Europa?

"Debemos ser tercos, pacientes y cuidadosos porque aún no estamos allí", fueron las primeras palabras del presidente del BCE al final de la reunión.

Hay que entender que las tarifas se mantendrán bajas. Si esta decisión cruje las orillas de los dientes, es un favor para los inversores Y sobre todo en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, puede ser el mejor momento para Construir un patrimonio inmobiliario en Europa.

Invertir en Francia

Si 2016 ha sido un año récord, parece que 2017 lo hará aún mejor. El mercado inmobiliario en Francia está muy bien y tarifas bajas Definitivamente hay algo para ello. En un año, las transacciones en Francia aumentaron un 10%. La posibilidad de obtener préstamos a bajo costo ha facilitado el financiamiento, incluso si los precios continúan subiendo. La Ile de France y París están obviamente a la cabeza con un precio promedio por metro cuadrado nunca visto: 8.580 € / m² según las estadísticas de la Cámara de Notarios. Por el momento en Francia, todos se frotan las manos, pero ¿hasta cuándo? Si las tasas suben y los precios se mantienen en este nivel, el mercado colapsará. Si quieres invertir en Francia, ahora o nunca.

Invertir en Alemania

Precios inmobiliarios en Alemania Son más bajos que en Francia y muchos están empezando a pensar en invertir en Alemania. Por ejemplo, si con un promedio de 200 000 € en París, uno puede costear un apartamento de 19 m², será 63 m² en Berlín. El mercado es atractivo, pero está lejos de ser simple. Por un lado, el inquilino está muy protegido, es imposible solicitar su salida antes de que finalice el contrato de arrendamiento si paga su renta, excepto para establecerse a sí mismo oa un miembro de su familia. Además, un préstamo sólo puede financiar 50% de la propiedad.en otras palabras, tienes que tener efectivo significativo. Finalmente, las rentas están limitadas alrededor de un promedio comparable a las principales ciudades provinciales en Francia. Pero este sistema podría no durar. Si los precios son atractivos, las restricciones son numerosas.

Invertir en Suiza

Si Suiza no está en la zona euro, su banco central sigue las mismas tendencias que el BCE, una vez más las tasas son bajas. ¿Hasta cuando? Esa es toda la pregunta. Es por esto que los inversores son asesorados por organizaciones privadas como Moneypark para previsiones de cambios en las tasas. Recuerde, sin embargo, que uno debe ser Residente suizo Para poder adquirir una residencia principal. Para las segundas residencias, su stock de viviendas está limitado al 20% en las zonas turísticas. Por lo tanto, es un mercado difícil de acceder pero ciertamente una inversión que ahorra tiempo.

La política del BCE influye en los bienes raíces en toda Europa. Este es ciertamente el momento ideal para invertir, especialmente porque los precios son más bajos fuera de nuestras fronteras. Sin embargo, cada país tiene sus propias reglas, por lo que será necesario aprender antes de intentar construir una propiedad inmobiliaria sólida.


Instrucciones De Vídeo: Bienes Raices o Inmuebles, Guia para Invertir: Formulas de Rentabilidad, Analisis y Valoracion.