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En caso de ausencia, cualquier copropietario puede ser representado en una AG por una tercera persona. Para ello, deberá designar a un agente que obtenga el poder de votar en su nombre. Explicaciones.

AG de copropiedad, ¿por qué y cómo estar representados?

Aunque son libres de asistir o no, todos los copropietarios, sin excepción, son convocados a reuniones generales. Pero no volver a estas reuniones equivale a no votar las decisiones importantes que se pueden tomar y que permiten el correcto funcionamiento del condominio.

La ley del 10 de julio de 1965 proporciona una solución a este caso: "Cualquier copropietario puede delegar su derecho de voto a un agente [...]."

Por lo tanto, hay dos soluciones disponibles para el copropietario ausente:
1. él designa un agente para representarlo,
2. transmite un "orden blanca" al fiduciario de la copropiedad.

¿Cómo nombrar a tu apoderado?

El copropietario ausente tiene el derecho de pedirle a uno de los copropietarios presentes en la Asamblea General que lo represente y vote según sus instrucciones. También puede designar como agente a cualquier persona fuera de la copropiedad. Para ello, deberá cumplir con el mandato que le confiere su convocatoria a la Asamblea General.
Atención: algunas personas no pueden recibir este poder, su presencia resulta en la nulidad de las decisiones tomadas. El se agita:

  • Cualquier miembro del síndico de la copropiedad,
  • cónyuge (incluso pacsé) del principal,
  • Agentes del síndico.

Anotar: excepto en casos excepcionales, un representante no puede recibir más de tres términos.

Ser representado en GA: el mandato en blanco.

Si el copropietario ausente no tiene idea de a quién designar, entonces él / ella puede transmitir un mandato en blanco a su fiduciario. Basta con que firme la orden, sin mencionar un nombre.
El poder se transmitirá aleatoriamente (imperativamente) a uno de los copropietarios presentes en la junta general. El fiduciario todavía tendrá que asegurarse de que el candidato no acumule tres términos ya.
Anotar: la opinión del agente designado no será necesariamente la misma que la del principal. Por lo tanto, las instrucciones de votación deben enviarse siempre con el mandato.

Obtenga más información sobre la organización de una reunión general de copropietarios..


Instrucciones De Vídeo: Poderes que puede presentar un propietario en asamblea para representar a propietarios