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El monto de los cargos por alojamiento alquilado depende de los impuestos y los costos reales relacionados con la operación y el mantenimiento de la vivienda y su equipo. ¿Cómo se calculan estos gastos y qué incluyen? Los elementos de respuesta en este artículo.

¿Cuáles son los cargos por alojamiento alquilado?

Algunos gastos originalmente resueltos por el propietario-arrendador pueden ser acusado al inquilinoUna vez alquilado.

Gastos de alquiler en copropiedad.

Instalaciones y equipamiento:

  • Algunos gastos relacionados con el uso de los ascensores: electricidad, explotación, mantenimiento...
  • Gastos relacionados con el agua y la calefacción: agua caliente y fría utilizada por los ocupantes, mantenimiento de áreas comunes y espacios exteriores...
  • Honorarios por suministro de energía lo que sea.

Áreas comunes:

  • Espacios interiores: costos de operación (electricidad) y mantenimiento (suministros de limpieza, reparación de equipos de mantenimiento, empleo de personal...)
  • Espacios al aire libre: operación y mantenimiento de zonas de tráfico, aparcamientos, zonas verdes...

Cargos por instalaciones individuales.

  • Gasto en calefacción y producción de agua caliente.
  • Gastos relacionados con la distribución de agua: inspección de conexiones y flujo, resolución de problemas...

Cargos relacionados con impuestos y tasas

  • Eliminación de basura
  • Escanear.
  • Saneamiento.

¿Cómo se calcula el importe de los gastos de alquiler?

Los cargos son generalmente resuelto por el inquilino en la forma de un provisión mensual añadido a su alquiler.
La cantidad de esta provisión de gastos (determinada al momento de firmar el contrato de arrendamiento) se basa en los gastos reales del año anterior.

Por lo tanto, los cargos deben ser recalculado cada año Con el fin de configurar una regularización. Este enfoque lo hace posible.aumentar o disminuir la provisión Cargo mensual:

  • Si el monto total de los gastos pagados en el año por el inquilino es en última instancia más alto que sus gastos reales, se requiere que el propietario reembolse la diferencia.
  • a la inversa, si las sumas pagadas en el año no cubren todos los gastos relacionados con los diversos gastos, el propietario podrá reclamarlos a su inquilino.

Anotar: antes de llevar a cabo la regularización, el arrendador debe transmitir un Facturación de gastos a su inquilino., facturas anexas adjuntas a los mismos.


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