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La gestión administrativa de una copropiedad es una tarea del administrador. Las tareas son numerosas y requieren un buen conocimiento de la normativa legal vigente. Actualización sobre las atribuciones del fideicomisario de copropiedad en términos de gestión administrativa.

Conservación del edificio.

La primera misión del fiduciario es asegurar La gestión administrativa de un condominio. y para asegurarse de que el edificio está bien mantenido. Además, el administrador está obligado a mantenerse al día. el libro de mantenimiento en el que se completa el trabajo realizado.

Ante una emergencia, el administrador puede (debe) tomar una decisión y ordenar el trabajo necesario para preservar el edificio. Sin embargo, debe convocar inmediatamente a los copropietarios a una reunión extraordinaria Para ratificar las decisiones y votar el trabajo necesario. Bajo ciertas condiciones, el fideicomisario de copropiedad puede solicitar una provisión correspondiente a un cierto porcentaje de la estimación del trabajo.

Administración del condominio.

En esta área, el administrador realiza varias misiones tan importantes como la una de la otra.

  • A nivel de secretaría

El fideicomisario tiene un periódico de los copropietarios con detalles específicos como el estado civil, detalles de contacto y la distribución de los lotes que poseen. Conserva todos los archivos relativos a la copropiedad. Estos archivos se pueden poner en manos de un proveedor especializado, previo acuerdo de los copropietarios.

El fiduciario también debe programar un aviso de la junta general al menos una vez al año (decreto núm. 67-223 de 17 de marzo de 1967, artículo 7). Para ello, prepara la agenda enumerando los puntos importantes.

  • Respeto de las normas de copropiedad.

El fideicomisario es el garante de La aplicación de las normas de copropiedad. a nivel de las condiciones de uso de las partes privadas y las partes comunes. Él se asegura de que las regulaciones sean respetadas escrupulosamente por todos los involucrados. Esto es esencial para que la vida comunitaria sea posible y pacífica.

  • A nivel de comunicación.

Luego de las reuniones, el fideicomisario se asegura que las decisiones sean implementadas. También debe informar a los ocupantes del edificio sobre las decisiones tomadas por correo certificado.

La comunicación con los copropietarios se puede hacer por correo electrónico, siempre que hayan dado su consentimiento por escrito.

  • A nivel legal

El fiduciario de la copropiedad es el representante del sindicato de copropietarios ante la justicia.

Es su responsabilidad proceder al registro de la copropiedad en el registro de registro. También es su responsabilidad contratar un seguro de responsabilidad colectiva para cubrir los riesgos de daños o daños al edificio (incendios, desastres naturales, daños por agua, etc.).


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