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Protégete del frío durante el invierno. Para estar tranquilo antes de la primera helada, es hora de inspeccionar su hábitat y hacer algunos controles de uso. Instalaciones de calefacción, ventilación, cubiertas... Resumen.

Desarrollo de obras para aislar en frío su hogar.

Haga revisar la caldera

revisión de la caldera

La ley exige la revisión anual de las calderas. Y una caldera debidamente regulada genera un ahorro de energía del 8 al 12%. Además, bien mantenido, este equipo costoso tiene 5 veces menos probabilidades de fallar o tener problemas técnicos. Propietario o inquilino, en la casa como en el apartamento, es el ocupante el responsable de ponerse en contacto con el profesional que proporcionará el servicio.
En el caso de un desastre o incidente relacionado con la caldera, el seguro puede solicitar el certificado emitido por el profesional al final de la revisión. Si, con una caldera reciente, un contrato mínimo que incluya solo el mantenimiento es suficiente, a menudo es más ventajoso que los equipos más antiguos concluyan un contrato de mantenimiento que incluya una o más reparaciones: de 60 a 140 € por año.
Según los proveedores de servicios, este tipo de contrato incluye solo las partes y el desplazamiento, a veces también la mano de obra. Si el contrato de mantenimiento es una suma global y se renueva tácitamente de un año a otro, el proveedor del servicio debe, sin embargo, notificar a la persona su renovación de 1 y 3 meses antes de la fecha de vencimiento. Tiene la obligación de emitir un documento que explique el procedimiento a seguir para rescindir el contrato, en caso de que este último pueda ser rescindido en cualquier momento del año sin costos (Artículo L136-1 Código de Consumo).

Contrato de mantenimiento de la caldera de Afnor.

Existe un contrato estándar por parte de Afnor para el mantenimiento de la caldera, una garantía de claridad.
Si el contrato de mantenimiento no es de este tipo, verifique que esté lo más cerca posible o consulte a su proveedor de servicios.

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Pruebe su elegibilidad completando el siguiente formulario:

Controlar los radiadores.

Además de la visita anual del ingeniero de calefacción (mantenimiento del quemador y ajustes de la caldera) y el inevitable barrido de la chimenea o estufa, algunas acciones (como el lavado con agua y el polvo) están al alcance de todos.
Permiten obtener una mejor eficiencia del sistema de calefacción y, por lo tanto, ahorrar energía. Cuando se escuchan pequeños gorgoteos en los radiadores, se oye un silbido en el circulador o la presión en el manómetro de la caldera, significa que es necesario purgar la instalación.
Esta simple operación comienza con detener la caldera y agregar agua al circuito para aumentar la presión. La purga debe ser realizada por el radiador ubicado más alto y más alejado de la caldera y luego continuar pieza por pieza, mientras se controla la presión en el manómetro.
Ir por todos los calentadores también ayuda a limpiar debajo y detrás de cada uno. Esta es una oportunidad para ubicar muebles ubicados muy cerca de una fuente de calor y moverlos.
Los convectores eléctricos y otros emisores de calor también serán más eficientes de limpiar, gracias a una rejilla limpia y una fachada limpia.

sangrar un radiador

Para purgar un radiador, coloque un recipiente debajo del tornillo de purga girado un cuarto de vuelta: el aire se evacua en un silbido.
Cuando el agua comience a salir, apriete el tornillo con la mano.
Si el flujo continúa y debe forzar el cierre, esto significa que el tornillo de purga debe ser reemplazado.

Regulación de las válvulas termostáticas del radiador.

Si una llave termostática no está ajustada o funciona en vacío, es mejor cambiarla.

Preparar leña

Antes de entregar los leños para la chimenea o la estufa, determine dónde almacenarlos. La madera debe ser fácilmente accesible y protegida del clima en un lugar amplio y luminoso.
Es mejor evitar la bodega y el garaje. En ausencia de una caseta de jardín o cobertizo, una pared exterior facilita el apilamiento de troncos, siempre que no se pegue la pila a la pared para que el aire circule.
La madera no debe estar en contacto directo con el suelo, sino que debe colocarse sobre una losa de concreto o palet para evitar que la humedad la dañe. Debe protegerse de la lluvia con un toldo o una lona, ​​instalado en una ligera pendiente para evitar que el agua se estanque.
Los espacios en los extremos de la pila permitirán que el aire circule entre los troncos. Si se reduce el área de almacenamiento, alternar la dirección de las camas de madera estabiliza la pila en altura.
La madera ofrece un mejor valor calorífico cuando está a temperatura ambiente, de ahí el interés de tener algunos troncos cerca del hogar. La calidad del brote depende del contenido de humedad (idealmente 20%). Si la madera húmeda se quema mucho, está demasiado seca, se quema rápidamente y tiene una mala relación de calor.
La esencia también determina la calidad del fuego. Las maderas blandas pueden usarse para el encendido, ya que se queman rápidamente y emiten calor rápidamente, pero obstruyen los conductos. Las mejores especies son roble, carpe, olmo, haya, fresno y arce.

la buena madera para calentar

Una madera suficientemente seca es gris al final del tronco y agrietada, sin hongos ni moho.
Suena cuando golpeas un registro contra el otro.

Limpiar el sistema de ventilación

Limpiando la ventilación de una casa antes del invierno.

La mala ventilación provoca condensación y humedad. En principio, el aire del hábitat se renueva de forma natural o mecánica.
En el primer caso, la carcasa está equipada con rejillas altas y bajas que ventilan las habitaciones. En el segundo, la ventilación mecánica controlada, un dispositivo renueva constantemente el aire de la carcasa sin causar pérdida de calor.
En ambos casos, el sistema debe verificarse en paralelo con el inicio del calentamiento.
Las rejillas y las salidas de aire se limpian por dentro y por fuera con una aspiradora, teniendo cuidado de eliminar cualquier cosa que pueda bloquearlas.
Si las entradas del VMC son autoajustables, el diafragma en movimiento no debe estar atascado o rasgado y las partes sin humedad deben ser aspiradas sin estar húmedas.
Para una limpieza efectiva de las bocas, es mejor desarmarlas y dejarlas remojar en un desengrasante diluido con agua caliente. Deben estar secos antes de ser reemplazados.
Los filtros se cambian anualmente, especialmente para VMC de doble flujo.
El ventilador se limpia con un paño seco.
Esta operación puede delegarse a un profesional, que también limpiará el interior de los conductos con el equipo adecuado (unos 130 €).

limpiar las rejillas de ventilación

La humedad favorece el desarrollo de moho, problemas de higiene y degradación de recubrimientos.
Para funcionar correctamente y renovar el aire de la habitación, las salidas de aire no deben obstruirse.
Así que hay que limpiarlos cada año.

Proteger el medidor de agua.

En clima frío, es mejor proteger su medidor de agua de la congelación. En caso de deterioro del mismo, el costo de su reemplazo es, de hecho, responsabilidad del consumidor descuidado. Si está dentro, simplemente asegúrese de que la habitación permanezca "libre de escarcha" en caso de ausencia prolongada. Si está en una habitación sin calefacción (garaje o bodega), puede protegerse con lana de vidrio, una funda de espuma o haciendo una caja aislante.
Cuando el medidor se encuentra en una vista exterior, como aquí, los materiales aislantes de recuperación son suficientes.
Sin embargo, tenga cuidado, algunos absorben la humedad: lana de vidrio, hojas muertas, paja, mantas, periódicos viejos o cartones.
También evite las placas de poliestireno expandido que les gustan a los roedores y opte por las placas de poliuretano o poliestireno extruido.
También recuerde drenar el medidor exterior en caso de una segunda casa o un horario no utilizado en invierno.
La parte corriente arriba del medidor pertenece al distribuidor y tiene un grifo.
No solo ciérrelo para evitar la congelación. Purgue la sección de tubería entre el medidor y la fuente de alimentación interna de la red accionando las dos válvulas de la válvula de retención: una purga el medidor y la otra la instalación privada.

drenar el medidor de agua

Para drenar, cierre la válvula de cierre (entre el medidor y la línea de servicios públicos).
Abra todos los grifos (adentro y afuera) para drenar el agua de las tuberías.

Cómo proceder con el vaciado de un contador de agua.

Abra las válvulas de retención ubicadas después del medidor.
Cuando el agua ya no fluya, ciérrelas junto con otros grifos en la instalación.

congelar el medidor de agua

Para aislar el medidor, deposite los chips de recuperación del empaque en el tanque para que las líneas estén protegidas por este material.

Medidor de agua de protección contra la congelación.

Coloque una placa de poliuretano cortada (3-4 cm) para ajustar el medidor.
Luego una segunda placa a las dimensiones del look (- 1 cm).
Cierra los ojos.

Jardín: pensar en heladas y herramientas.

Antes de las primeras heladas, piense en purgar el sistema de rociadores enterrados. Drene el dispositivo completamente.
La combinación de tierra y humedad es corrosiva para las partes metálicas de las herramientas de su jardín. Si no se han limpiado de forma rutinaria después del uso, raspe y engrase antes de guardarlos.
Esta es una oportunidad para comprobar las mangas y los enlaces. En herramientas con un zócalo, solo una vuelta del tornillo. Las hojas de pala romas se pueden archivar y almacenar protegiendo su extremo con una sección de manguito de espuma aislante o manguera de jardín.
Al vaciar los tanques de combustible de los dispositivos de calor, el combustible estancado puede dañarlos y perderá su eficacia de todos modos.

drenar las mangueras

Recuerde drenar los sistemas de rociadores enterrados y todas las entradas de agua para evitar que se dañen con la escarcha.

herramientas de jardineria limpias

La savia se adhiere a las cuchillas podadoras. Asegúrese de destapar con alcohol, luego engrase con un paño suave o rocíe con un lubricante.
Limpie todas las herramientas antes de guardarlas.

Inspeccionar las canaletas

Si el canal es esencial para evacuar el agua de lluvia, también recupera el musgo y las hojas muertas.
Se requiere una entrevista anual. Es mejor evitar que las plantas trepadoras colonicen el techo para reducir la generación de residuos. Para eliminarlos, se equipa con un buen par de guantes.
Después de la limpieza, inspeccione la canaleta en busca de grietas. Si es necesario, una tira impermeabilizante de betún formará un apósito muy efectivo para cubrir y sellar el área agrietada.
Tenga cuidado, no presione su escalera directamente contra la canaleta, a riesgo de que se resbale. Siempre que sea posible, utilice un esparcidor de fachada o un andamio.

limpieza de canalones

Equipado con guantes y un precinto, recupera los residuos estancados.
Para evitar que caigan en el tubo de bajada, avanza desde el nacimiento hasta el talón opuesto.

poner crapaudines en las canaletas

Evite que las hojas muertas obstruyan el canal de bajada instalando una almohadilla de empuje: una especie de tamiz que encaja en el orificio de drenaje del canal.

Evitar la infiltración en techos.

Limpiar el techo antes del invierno

Los musgos, cuando se instalan en el techo, impiden el flujo de agua de lluvia.
Quítese con un raspador, enjuague y luego rocíe un antiespumante (en clima seco).
Dos o tres semanas después, haga funcionar la lavadora a presión en la dirección de la pendiente para evitar la filtración.
Una vez que las baldosas estén secas, rocíe un sellador que prolongue su vida útil.
El sellado de las tejas y la cadera puede agrietarse: muchos pasajes conducen a la infiltración.
Selle con un cordón de masilla para mampostería exterior. Compruebe la presencia de noquets en la unión de dos paneles de techo: garantizan una impermeabilidad sin fisuras.
Si es necesario, agregue algunos.

derrotar su techo

Incluso si los productos de tratamiento son efectivos, raspe lo más posible antes del tratamiento antiespumante.
Un cuchillo de yeso viejo o una pequeña paleta son adecuados.

Spray antiespumante en el techo.

Rocíe el techo antiespumante con un rociador de jardín (y un extensor de lanza) o, como aquí, directamente conectado con la lata a la manguera de jardín.

limpiar el techo con una lavadora a presión

La limpieza a alta presión restaurará el techo a su brillo original.
Asegúrese de trabajar de manera segura: equipado con un arnés colocado en una escalera de techo bien asegurada.

cómo pasar sus fichas a Kärcher

Siempre realice una limpieza a alta presión desde la parte superior del techo hacia abajo para no levantar los elementos de la cubierta y para evitar humedecer las balsas y los paneles del techo.

limpiar las canaletas en el techo

Los valles recuperan los residuos vegetales lo que genera una humedad permanente degradando los elementos de cobertura.
Limpie esta área para facilitar el flujo de agua.

tapar los agujeros en el techo

Selle las grietas en el mortero de sellado para la impermeabilización exterior.
De antemano, cepille la superficie para eliminar la espuma y la suciedad.

cambiar los azulejos dañados

Para eliminar una baldosa rota, levante las baldosas de la fila superior.
Deslice el nuevo elemento hasta que cuelgue las orejetas del listón y baje la fila superior.

mantenimiento del techo antes del invierno

También revise los otros puntos especiales de la cubierta: limpie las puertas y verifique las bandas de sellado a la derecha de las salidas del techo.

Apariencia: comprobar la evacuación.

Una vez que se hayan revisado las tuberías, también verifique los puntos de evacuación: deshágase de todo lo que pueda obstruirlos y evite dejar los desechos en la alcantarilla. El agua es realmente dañina cuando se estanca al pie de la pared.
La humedad penetra en este último y se eleva hacia el interior por acción capilar. Si el muro de la cimentación se encuentra junto a un piso pavimentado o de concreto, el agua contenida en el suelo no podrá evaporarse y el fenómeno de la capilaridad se acentuará.
En prevención, limpie efectivamente la red de drenaje con un hurón conectado a la salida de un limpiador de alta presión.
Con sus boquillas laterales de "chorros retro", el canal abierto también es una buena solución.

desatascar sus alcantarillas

Si las mangueras están obstruidas, quite la más grande con la mano.
Luego, continúe con la limpieza con la elección del hurón o la canalización de un limpiador de alta presión.

Vaciar los ojos de la colección de agua.

También piensa en limpiar la apariencia.
En el caso de una instalación de un colector de agua de lluvia, coloque un trozo de alambre en el ojo para filtrar las hojas muertas.


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