En Este Artículo:
  • 4. Ley de Finanzas 2018: el impuesto a la renta, ¿qué es?
  • 5. ¿Debemos esperar un aumento en las tasas de interés hipotecarias en 2018?
  • Abrir un ELP (plan de ahorro de vivienda) a partir del 1 de enero de 2018 ya no eximirá su interés en los primeros años. Se aplicará una deducción de tarifa única para los intereses de todos estos nuevos contratos a partir de 2018. Este gravamen será del 30% en el primer año. ¿Sigue siendo interesante abrir en PEL en 2018?

    ¿Qué pasará con el PEL 2018?

    ¿Qué pasará con el PEL 2018?

    El ELP antes del 1 de enero de 2018.

    El Plan de ahorro para la vivienda es un producto de ahorro que le permite beneficiarse de un préstamo de bienes raíces en Una tasa definida en la apertura de la cuenta. (2.2% en 2017). Este crédito se puede solicitar solo después de 4 años de implementación del ELP. No es posible la retirada parcial.

    En caso de recuperación de fondos antes de dos años, el ahorro del ELP es remunerado. 0.5% bruto en lugar de la tasa actual del 1%.
    Para abrir un ELP deberás depositar en Mínimo 225 € luego 540 € anualmente. (45 € / mes) por su funcionamiento. Los pagos en el ELP están limitados a € 61,200 sin intereses.

    El capital está exento de impuestos. hasta 12 años de ELP y la contracción de un préstamo permite beneficiarse de una prima del Estado según el monto solicitado. Para el ELP abierto desde marzo de 2011, esta prima puede llegar hasta € 1.525 por un monto mínimo de préstamo de € 5.000 que permite la compra o construcción de una vivienda de la BBC. Se puede pasar un aumento de 150 € sobre el monto de la prima según la cantidad de personas que el suscriptor de ELP tiene que cobrar.

    El ELP tiene una vida útil de 15 años. al menos para los abiertos desde marzo de 2011. Después de eso, se convierten en un folleto de ahorro fiscal Si no se han utilizado. Los ELP abiertos antes de esta fecha pueden tener una duración ilimitada Pero los pagos ya no son posibles más allá de 10 años.

    Impuestos de un ELP antes de 2018

    Hay diferentes casos dependiendo de si su ELP se abrió antes o después de marzo de 2011 y la edad del ELP.

    Aquí hay una tabla de resumen:

    Apertura del ELP

    Edad del ELP

    Retiros socialesExención IRImpuestos IR
    Después del 1 de marzo de 2011.ELP <10 años15.5% sobre intereses anualesPrima de interés y ahorroN / A
    10 años 15.5% sobre intereses anualesPrima de interés y ahorroN / A
    ELP> 12 años15.5% sobre intereses anualesPrima de ahorro
    Antes del 1 de marzo de 2011ELP <10 añosRetiro de la tasa de interés variable, de una sola vez al cierrePrima de interés y ahorroN / A
    10 años 1) Desde el décimo aniversario de todo interés desde la creación del ELP.
    2) luego cada año sobre el interés anual
    Prima de interés y ahorroN / A
    ELP> 12 años15.5% sobre intereses anualesPrima de ahorroInterés: escala progresiva o alta tasa de flujo del 24%.

    N / A: No disponible
    IR: Impuesto sobre la renta

    Estas cifras son indicativas y están sujetas a cambios.

    La prima de ahorro de un ELP está sujeta a contribuciones de seguridad social desde el momento del pago, independientemente de la edad o la apertura del ELP.

    El ELP después del 1 de enero de 2018.

    Todos los PEL abiertos a partir del 1 de enero de 2018 ya no se beneficiarán de la Prima estatal y estarán sujetos a la tributación de intereses del primer año al 30%.
    Los abiertos antes de 2018 todavía tendrán Exención del impuesto sobre la renta por intereses hasta el día anterior al cumpleaños número 12 y luego se les aplicarán impuestos en la PFU (impuesto fijo o impuesto fijo) a una tasa del 30%.
    Los criterios para abrir un ELP no se cambian.
    Las contribuciones a la seguridad social aumentarán a 17,20% para los contratos celebrados antes de 2018.

    Aunque el ELP es Impuesto a nivel de interés desde el primer año. a partir de 2018, no obstante, seguirá siendo una buena inversión para obtener un préstamo a una tasa favorable. Ciertamente, las tasas actuales propuestas para una hipoteca a fines de 2017 pueden ser más bajas, pero no se excluye un aumento en este último en los próximos años.


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