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Antes de comenzar a diseñar planes para una casa, hágase las preguntas correctas... En 10 puntos, estas son las cosas en las que debe pensar.

10 preguntas que debes hacerte antes de dibujar los planos de tu casa.

10 preguntas que debes hacerte antes de dibujar los planos de tu casa.

1 - ¿Cuál es su presupuesto?

Y sí, no hay milagro, cada metro cuadrado en el avión tiene un costo... Saber su presupuesto general, Puede determinar sus prioridades porque la forma y los materiales que elija tienen un impacto directo en el precio. Entonces, ¿puedes permitirte dar rienda suelta a tu fantasía (con respecto a Restricciones técnicas y reglas de planificación., por supuesto) o debe ser más razonable sabiendo que, como mínimo, una casa cuesta € 1.300 por metro cuadrado.

2 - ¿Cuáles son las normas de planificación?

Su construcción debe respetar el PLU (plan urbano local) del municipio donde construye. ¡Este PLU debe convertirse en tu libro de cabecera! Porque si no lo respetas, tu permiso de construcción será rechazado. Sin mencionar que su casa debe respetar la RT 2012 (regulación térmica). Aunque esta última restricción es más bien un activo para su consumo de energía y su comodidad.

3 - Piensa en las limitaciones técnicas.

Referirse a DTU (Documentos Técnicos Unificados). Resumen las reglas de construcción para cimientos, albañilería, carpintería, puertas y ventanas, tabiques, techos, aislamiento, plomería, electricidad, etc. Aunque su lectura pueda parecer tediosa, no dude en referirse a ellos. Recuerda que tus planes deben convertirse en un hogar para muchos y en el lugar donde vivirás. ¡Vale la pena pararse!
Respetar las instrucciones de una DTU no es obligatorio, pero puede resultar en la exclusión de las garantías de su contrato de seguro. En este sentido, antes de abrir el sitio, no olvide contratar un seguro de daños a la propiedad.

4 - ¿Qué tipo de casa quieres?

Respetando el PLU, hágase las siguientes preguntas. El diseño de tus planes dependerá de tus respuestas.
¿Prefieres una casa en un nivel o piso? ¿Necesita un sótano y, de ser así, un sótano lleno o un semisótano? ¿Te tienta un garaje (o taller) separado de la casa? ¿Planeas construir el ático?
El estilo arquitectónico que le gusta y es compatible con las reglas de planificación urbana: casa contemporánea, tradicional, estructura de madera, techo plano, etc.

5 - ¿Qué puedes construir en tu tierra?

También debes adaptarte a la topografía de tu tierra: terreno plano o inclinado, campo todo en longitud o cuadrado? De acuerdo con esta configuración, no construirás el mismo tipo de casa. Por ejemplo, una construcción L o Y requiere un ancho de fachada suficiente.
No olvide también tener en cuenta los servicios (carretera o camino) y la proximidad de la llegada de las redes (agua, gas, electricidad, teléfono, internet).

6 - Prestar atención al medio ambiente.

Antes de decidir sobre el papel o en la pantalla de la computadora donde se ubicarán las habitaciones, el comedor y el garaje, tenga en cuenta las orientaciones y construcciones existentes o las plantaciones circundantes. Preste especial atención al sol. Coloque las salas de estar en el sur / suroeste. Pero no te olvides de los vientos dominantes.

7 - ¿Cuáles son sus necesidades superficiales?

Espacio habitable se basa en sus necesidades, pero también está directamente relacionado con su presupuesto. La mayoría de las casas tienen entre 100 y 120 m². ¿Necesitas más o menos? Cuanto más grande es la casa, más costosa es construirla. Pero también piensa que es más caro calentar y mantener. Posiblemente planifique posibilidades de expansión como áticos. Y no olvide que más allá de 170 m², debe llamar obligatoriamente a un arquitecto
Intenta proyectarte en el futuro. Hoy, vivirás en la casa con toda tu familia (que puede crecer), pero también mañana cuando los niños se vayan.

8 - ¿Cuántas piezas necesitas?

Imagina vivir en la casa. ¿Desea grandes espacios abiertos (cocina americana) o prefiere compartimentar (cocina cerrada, salón-comedor)? Dé prioridad a los espacios de usos múltiples: una oficina bien equipada puede convertirse fácilmente en una agradable sala de huéspedes para un fin de semana, la sala de juegos para niños pequeños se convertirá en una sala de lectura, una sala dedicada a los pasatiempos creativos cuando se conviertan en grande, etc.

9 - Piense en calefacción, electricidad, suministro de agua, eliminación de aguas residuales

La realización de los planos de su casa no solo consiste en dibujar particiones para delimitar habitaciones, sino también en determinar La ubicación de todos los artículos de confort. ¿Qué tipo de calefacción y / o aire acondicionado prevé? ¿Dónde colocas los interruptores, enchufes, puntos de luz? No hay que olvidar las llegadas y evacuaciones de agua para las obras de agua. Se racional y meticuloso.

10 - Piense en la reventa

Por supuesto, hoy, mientras trabaja en los planos de su hogar, puede parecer extraño, pero existe la posibilidad de que algún día sea traído para vender su propiedad. Entonces, no solo vea su hogar como un pequeño y acogedor nido para su familia, sino también como una inversión. Algunas configuraciones (2 baños, 2 baños, 3 o 4 dormitorios, al menos una planta baja) son más vendidos que otros, piénselo...


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