En Este Artículo:
  • 2. ¿Es obligatoria la demarcación de un terreno?
  • 3. Límites de propiedad y disputas entre vecinos.
  • 4. Delimitación de un terreno: la intervención del experto topógrafo.
  • En caso de litigio o con vistas a modificar una propiedad, la demarcación de la tierra sigue siendo la única solución legalmente válida, para conocer la superficie y los límites reales de una propiedad. Pero delimitar la tierra de uno también está estableciendo el derecho fundamental a la propiedad. Explicaciones.

    ¿Para qué sirve el límite de una tierra?

    ¿Para qué sirve el límite de una tierra?

    ¿Cuál es la demarcación de una tierra?

    La operación de límite consiste en Definir definitivamente los límites entre dos tierras contiguas.
    Esta delimitación o límite, se concreta por La instalación de terminales.

    • El acotamiento puede realizarse con el acuerdo de todas las partes involucradas. En este caso, se dice "acordado amigablemente".
    • En caso de desacuerdo, la demarcación está sujeta a una decisión judicial. Entonces se llama "límite judicial".

    En todo caso, un experto inspector Jurado está a cargo de la demarcación. Al priorizar la evidencia reunida durante su investigación, él delinea las propiedades y escribe un Acta que debe ser firmada por todas las partes.

    El informe de límites firmado será entonces Depositado ante notario para su publicación. Los futuros compradores de la tierra podrán así ser informados de esta demarcación.

    En caso de desacuerdo que conduzca al tribunal de distrito, se redacta una sentencia. Este documento, entregado a todas las partes, también es el tema de una publicación sobre la tierra.

    La utilidad de las marcas terrestres.

    El derecho de propiedad es un derecho fundamental en Francia. Su inviolabilidad se puede ver en las numerosas decisiones judiciales tomadas durante conflictos de propiedad.

    Por lo tanto, una invasión (incluso limitada) en una propiedad vecina, está sujeta a sanciones estrictas:

    • compensación financiera
    • demolición de la obra invasora

    Conocer los límites de su propiedad es por lo tanto esencial. En estas circunstancias, referirse a los límites indicados en el plan catastral es bastante inadecuado.

    De hecho, este no puede garantizar legalmente los límites y las superficies de las propiedades, su objetivo es solo Para calcular el impuesto a la propiedad.

    Los límites aparentes, la cerca, la cerca, el arroyo y otros límites físicos, no pueden garantizar de ninguna manera los límites reales de la propiedad.

    Solo el funcionamiento del límite del suelo, permite así estar rodeado de esta garantía definitiva. El propósito del límite es, por lo tanto, proporcionar información y conocimiento de todos los derechos y obligaciones relacionados con la propiedad (servidumbres, posibilidad de extensión, etc.).


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